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正在發生的歷史:中駿商業“百城計劃”提速駛入快車道
編輯:平頂山樓市網 2020年04月16日09:54 來源:平頂山樓市網
摘要:2009年,中駿集團首個商業項目中駿世界城落子北京,標志著中駿集團正式進軍商業地產領域
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面對正在發生的歷史,2020年,是一個注定被濃墨重彩書寫的年份。而對于中駿商業而言,2020年也注定是一個值得銘記的全新紀元。
   2009年,中駿集團首個商業項目中駿世界城落子北京,標志著中駿集團正式進軍商業地產領域,2019年,中駿商業確立“一體兩翼”核心業務發展模式(以地產開發為主體,以新零售購物中心和長租公寓為兩翼),提出“百城計劃”。2020年,黑天鵝突然降臨,在商業地產界一片人心惶惶之時,中駿商業不僅未亂陣腳,反而將抗疫與戰略提速兼顧,駛入“百城計劃”全面擴張的發展快車道。

    因為相信,所以奮斗;赝序E商業兩個半月的戰“疫”時光,在緊急時刻及時采取戰術性舉措,結合自身情況與市場環境制定系統戰略性謀略的做法,則堪稱購物中心行業危機應對優秀示范案例。

順應“疫”時 創新求變
當新冠肺炎疫情陰影籠罩荊楚大地之際,中駿集團第一時間捐贈1000萬元,支援抗擊新冠肺炎疫情。同時,為協助品牌方度過疫情,中駿商業還給予合作品牌商戶累計36天租金減半的措施。


    疫情危機之時,中駿商業旗下購物中心嚴格按照政府防疫要求,實施安全管理措施及消殺細節工作,持續提供防疫物料,測量進出人員體溫,為民眾構建安全放心的購物空間。
    并配合政府確保超市每天正常營業、加大民生類商品的配貨,上線海底撈生鮮直配便民服務站,攜西貝、瑪尚諾等餐飲品牌推廣外賣無接觸服務,擴展線上銷售平臺。同時還創建了“新店商”同盟,組織商戶線上宣傳、直播帶貨;組建專項小組,制定與商戶的共同經營目標,通過實現與商戶的資源共享互動,抓住營銷推廣時機,力爭為疫后擴大宣傳盡快恢復商場人流。
    而今,經過不懈努力,防控形勢得到良好控制之后,中駿集團旗下商業仍保持對進出人員體溫的時時監測,及對室內外公區每1小時的消殺工作,嚴格篩查進出世界城的車輛及人員,不給疫情任何可乘之機。
    中駿商業根據各經營場所和特點揚長避短,創新求變,順應趨勢共謀新發展的策略,充分體現了其“利他共贏”的商業精神與前瞻布局眼光。

百城計劃 深化提速
疫情并未限制中駿商業發展的腳步,相反,中駿商業在疫情期間持續發力,先是年初接連斬獲廣東揭陽、福建福州二幅商業地塊,布局中駿世界城,隨后中駿集團又與廣東省梅州市簽訂戰略合作框架協議,計劃總投資約130億元人民幣,在梅州建設大型城市商業綜合體、城市更新等項目,引發業內一片驚嘆之聲。


    自2009年首個商業項目中駿世界城落地北京后,中駿商業就陸續進入了上海、廈門、泉州等11個城市,布局14個商業項目,總建筑面積達98萬方。目前,依托戰略布局方向,中駿商業正以長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、中部經濟區、西部走廊及海峽西岸經濟區為重點發展目標,形成“5+1”區域戰略布局,鋪開全國化版圖。與梅州市政府簽訂戰略合作協議,正是其重倉粵港澳大灣區的關鍵一步。


    數據顯示,2019年中駿實現租金2.84億元,同比增長117.3%。在2019年行業整體下行明顯的背景下,中駿集團業績增長率依舊維持行業高位,14家國際及國內券商機構一致給予買入評級,優質的業績表現無疑為“一體兩翼”和“百城計劃”戰略的發展提供了堅實的經營保障和可持續的發展動力
    對于目標的完成,中駿集團董事局主席黃朝陽信心十足的表示,2020年中駿計劃拿下20個購物中心,一季度疫情影響下就已拿下三個購物中心,相信今年目標的完成是可行的。

品質兼優 走可持續道路
在行業恒量時代,購物中心的產品競爭力來源于優質地塊、核心團隊與商業運營等各方面的競爭。以“打造受人尊敬的百年企業,成為卓越的美好生活引領者”為愿景,中駿集團真正關注的并非單純的規模增長,而是企業未來的可持續成長,其在土儲拿地、人才培養、購物中心運營三方面,也充分堅持可持續原則,穩健高質,務實篤行。


    中駿集團控股有限公司執行董事兼助理總裁黃倫先生表示,在地塊選擇上,中駿摒棄傳統地產開發商拿地的理念,既不以賺快錢為導向,也不利用高杠桿拿地增加風險,而是以未來發展的角度出發,由商業團隊率先判斷該城市經濟情況、地塊所處位置、周邊商業等綜合因素,以保證該地塊適合做購物中心且擁有長遠的發展潛力。于此同時,還將尋找一些收購兼并優質存量項目的機會,雙線并舉擴展規模。
    “先人后事”的重要理念,則保證了商業團隊對地塊判斷的專業性和準確性,中駿商業將人才價值觀須與企業價值觀相匹配,作為選拔人才的核心,堅持有深度的人才發展戰略,于2019年在20座城市,39所院校招聘優秀人才;并開展多維度培訓體系,全面覆蓋培訓人次2000+,培訓課時超1000+小時;上線在線學習平臺駿學堂,累計上線600+門課程,持續為員工賦能,不遺余力培養復合型的儲備人才,打造企業核心競爭力。
    在商業項目運營上,中駿“百城計劃”的發展不是簡單的復制,而是以可持續發展為原則,走因地制宜、量身定制的的差異化道路。中駿商業在2019年實現商業板塊組織架構優化升級;確定了“購物中心百貨化經營及數字化運營”的經營方針,及都市流行、品質生活及城市奧萊三條產品線。根據不同的城市等級、消費潛力、目標客群,有針對性的打造商業項目,以商業新生態輸出更具特色的生活方式,量身定制美好生活的城市歡樂空間。


    2019年底,中駿商業十周年店慶4城聯動,獲得了業績客流突破5項新高,9個品牌全省銷售第一,25個品牌區域銷售第一,4個品牌全市銷售第一的優異成績,充分體現了中駿商業項目的產品競爭力,打造了優質資產向資本轉化的有利基礎。
    2020年,中駿與時代同頻共振,發出“幸福FUN新”的品牌宣言,中駿“FUN+幸福生活”生態圈整合布局購物中心、長租公寓、聯合辦公、物業管理等業務板塊,并借助iFUN智能化物聯網平臺和人工智能技術,以科技為動力,致力于引領未來智慧生活的潮流,賦予幸福全新表達:期望于建筑空間之上,FUN新人們對幸福這一普世價值的無限想象,綿延出更具廣度厚度的幸福內涵與外延。

總結
縱使進入恒量時代,商業地產領域也從不乏后來者,但后來居上的,無一不是秉承可持續發展,擁有獨特核心競爭力的前瞻者。地產千億級開發的進擊年,“一體兩翼”核心業務發展模式的深化落地年,和“百城計劃”全面擴張的加速年,中駿商業在2020年開始,就已表達了迎難而上奮起直追的決心和信心。
    守正出新,行穩致遠,讓我們期待下一個十年,中駿商業成功進階后的超越與突破,期待中駿世界100城后來者居上的驚艷版圖!

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